Proč je pronájem vždy výhodnější než vlastnit
"Máte byt?", "A auto?" - odpověď na tyto otázky nějakým způsobem okamžitě změní postoj k této osobě. To je věřil, že pokud jste si koupili něco drahého, pak jste dosáhli určité pozice ve společnosti. Někde je to tak, protože pro všechny tyto nákupy musíte vydělávat peníze. Ale co když nákup v zásadě není nutností?
Před několika dny jsem navrhl svému novému známému jízdu na Dněpru na lodi. Z předchozího rozhovoru s ní jsem došel k závěru, že je z bohaté rodiny. A tady je to, co náš dialog vyšel:
- Ahoj! Přemýšlím o výletu lodí za pěkného počasí. Udělej mi společnost?
- Máte loď?
Jdu lodí jednou za rok nebo méně, takže koupě lodi se mi vždy zdála hloupá. Ale tento dialog mě přemýšlel o tom, proč někteří lidé chtějí nakupovat a vlastnit všechno, zatímco jiní žijí, jak chtějí, a v případě potřeby pronajímají věci..
Vlastnictví je v podstatě stejné nájemné..
Když pár koupí nebo si půjčí byt v hypotéce, ve společnosti způsobí schválení nebo alespoň pochopení. Mladá rodina si chce vybudovat hnízdo pro sebe, chce stabilitu, aby děti měly místo, kde by mohly žít, a aby tam bylo něco, co by mohlo projít dědictvím. V každém případě je nemovitost jedním z mála více či méně spolehlivých způsobů investování kapitálu. Na konci, pokud máte prostředky, proč ne koupit byt?
Nebudeme ani uvažovat o příkladech některých bohatých lidí, kteří si nekupují byty pro sebe, ale žijí v pronajatých bytech. Byty nyní bolestně nadhodnocené, to chápou i lidé, kteří nemají hluboké znalosti v oblasti nemovitostí a stavebnictví. Pokud vypočítáte náklady na byt (ať je to $ 200-500 tisíc) a porovnat s nájemným (ať je to 10 tisíc dolarů za rok nebo 500 tisíc dolarů za 50 let), pak se ukáže, že náklady na nákup a pronájem je přibližně srovnatelné. Samozřejmě, že ve vlastnictví bytu, stejně jako v nájmu, jsou zřejmé výhody a nevýhody. Jediný zádrhel je, že vlastnictví je v podstatě stejné nájemné..
Nic z toho, co jsem ke mně skutečně patřil..
Dido
Jak dlouho bude dům, který jste si koupil naposledy? 30, 40, 100 let? Pokud si myslíte, že za 50 let bude vše v pořádku s vaším bytem, podívejte se na domy Chruščov. Obecně platí, že jen velmi málo domů přežije své pány. Ukazuje se, že koupě bytu je jako dlouhodobý pronájem. Není divu ve stejné Číně, nákup bytu vám dává právo na vlastnictví jen 70 let..
Co takhle auto? Kupujete auto - navždy? I když to nezměníte, jak dlouho to bude trvat? 10-20 let? Pak půjde na skládku, ale kdysi byl tvůj. Ukazuje se, že nákup auta je také dlouhodobý pronájem..
A co lidský život? Lidské tělo, které je nám dáno zcela zdarma, také není navždy. Ve skutečnosti si pronajímáme naše těla - někteří po dobu 30 let, někteří 60 let, někteří 90 let. My sami děláme uvnitř renovace, vybereme si kvalitní "benzín", my řídíme tělo k "technickým kontrolám" k lékařům. Ale tělo stále není naše, protože netrvá věčně. Nemůžeme něco po staletí vlastnit, proto ho nemůžeme nazývat vlastnictvím v plném slova smyslu..
Existuje v tomto světě alespoň jedna věc, kterou můžeme skutečně vlastnit? Sotva. Domy se zhroutí, auta se zlomí a rez a bývalí "majitelé" půjdou do jiného světa.
Proč nakupujeme?
Člověk žijící ve světě nestability je ochoten zaplatit dvojnásobek ceny za alespoň některé záruky. Při koupi bytu doufáme, že nás odtud nikdo neodstraní a že opravy lze provést podle vašich představ, aniž byste se museli zabývat spory s majitelem. Při koupi auta si chceme být jisti, že v případě potřeby bude vždy k dispozici. A kupujeme si nové oblečení, abychom si byli jisti, že ho nikdo před námi nenosil a že bude vždy po ruce..
Osoba má 24 hodin denně. Kolik času můžete věnovat svým věcem? Pár hodin na autě, 10 hodin na obleku, několik hodin na telefonu a e-book, asi 20 minut na kole. Po zbytek času jsou tyto věci nečinné, zatímco oni mohou sloužit někomu jinému. Ale zaplatil jste na plný úvazek - je to přeplatek??
Nákup, co si můžete pronajmout, platí navíc za pocit důvěry. A tento pocit má často málo co do činění s realitou, jako v případě kataklyzmat, válek a zemětřesení, která mohou dokonce i váš dům se zemí, a v případě obyčejného domácího zmatku, jako je odcizené auto nebo omylem roztrhané džíny - neexistuje žádná záruka nikde.
Proto, pokud vidíte osobu, která žije v pronájmu s klidnou duší - sundejte si klobouk. Má ocelovou žaluzii, nepotřebuje záruky. Ale pokud má člověk jasnou lásku k nakupování a nadměrnou touhu ušetřit peníze za dům / jachtu / loď / letadlo, pak je možné, že se tak snaží kompenzovat své obavy, cítit bezpečnost a navázat kontrolu nad svým životem. Pat ho po rameni.
Morální:
Pronajímání, nebudete přeplatit za záruky a důvěru v budoucnost. Proto, pronájem více ziskové než nákup.
