Jak výhodné koupit nemovitost?

Rozhodl se koupit nemovitost, a našel nějaké optimální možnosti? Ceny na primárním a sekundárním trhu s nemovitostmi opravdu skus. Chcete investovat peníze a koupit nemovitost za přijatelnou cenu? Měli byste znát několik nuancí a triků, stejně jako pochopit psychologii prodávajícího. A není nutné být profesionálem v této oblasti, stačí dodržovat jednoduchá pravidla, která nyní zvažujeme.

Chcete-li výhodně koupit nemovitost ve Lvově, musíte věnovat pozornost při vstupu do zdi, dveře, okna, čistota, instalatérské práce. Jinými slovy, na všechny maličkosti, které tvoří pohodlné životní podmínky. Před prodejcem by neměla obdivovat výhody bytu, a snaží se zdůraznit nevýhody takovým způsobem, aby nedošlo k uražení majitele. Řekněte majiteli nemovitosti, že jste v této oblasti již viděli podobné možnosti, ale ceny byly o něco levnější. O slevách v tuto chvíli ani slovo. Jednoduše upřednostňujete a dáte člověku před skutečnost, nutíte se přemýšlet o ceně..

Několik dní po výstavě můžete přiřadit jednání, kde se ptáte na konkrétní náklady. S největší pravděpodobností majitel již přemýšlel o hodnotě nemovitosti a vaší nabídky, takže mohl psychicky odhodit cenu. Volání částky je lepší o něco méně, než můžete nabídnout. V této fázi je velmi důležité jasně argumentovat vaši pozici..

Během vyjednávání ukažte, že jste partner, ne soupeř. Snažte se být přátelský, použijte zájmeno "my". Odepření je mnohem obtížnější, když budete vnímáni jako vlastní. Každý byt má své nevýhody. To by mohlo být: špatná dopravní dostupnost, hluční sousedé, staré plánování, roh, chladný byt a mnoho dalšího, včetně oprav a celkového stavu. Je na těchto nedostatcích a stojí za to hrát. V tomto případě budete určitě schopni zahodit cenu. Není to stojí za konfrontaci s prodávajícím, pokud nemůžete přijít na společné stanovisko. Je lepší opustit kontakty a klidně dokončit dialog. V tomto případě můžete situaci přehrát v jejich prospěch..

Při koupi bytu věnujte zvláštní pozornost. Možná není celá dokumentace v pořádku. Pokud jste se k problematice nemovitostí přiblížili správně, umožní vám to snížit cenu o několik tisíc dolarů. A pokud máte čas, pak je vhodná volba..