Proč pronajmout byt legálně

Většina lidí, kteří darují bydlení, to dělají nelegálně. Na jedné straně osvobozuje majitele od daní. Na druhou stranu nájemci nebudou moci získat povolení k dočasnému pobytu v místě svého bydliště a jejich děti nebudou moci navštěvovat mateřskou školu..

Navíc, i když byla smlouva uzavřena mezi vámi, právně to neplatí: majitel nebude schopen prokázat nic, co se týká škody na majetku a opožděné platby, protože neplatí daně.

Absence právní smlouvy také neumožňuje kontrolovat některé nuance. Například, pokud je v bytě potřeba malá vymalování - kdo je povinen to udělat? Podle článku 681 občanského zákoníku Ruské federace platí nájemce za běžné opravy, není-li v nájemní smlouvě stanoveno jinak. Smlouva pomůže stanovit a další strany. Pozdní platba, datum platby, platba příjmů, úklid po odjezdu. To vše samozřejmě může být předepsáno ve smlouvě as neoficiálním pronájmem bytu. S takovým dokumentem se však sotva někdo obrátí na soud..

Smlouva disciplíny nájemníků. Například, můžete se zaregistrovat ve smlouvě pokuty za pozdní platbu: pak nájemníci určitě zaplatí včas. Kromě toho, pokud je váš zaměstnavatel s ohněm spokojen, pak bude mnohem snazší (a reálnější) vymáhat od něj náhradu škody.

Další výhoda legálního pronájmu bytu: možnost bezhotovostní platby. Můžete upřímně převést peníze na kartu s přidáním "pro byt." Pronajímatel na ně zaplatí daň.

S nelegální dodávkou bydlení existují určitá rizika. Například riziko získání pokuty ve výši 100-300 tisíc rublů. Kromě toho je dokonce možné uvěznění, pokud majitel 3 let neodpočítal daně ve výši více než 900 tisíc rublů a je to více než 10% svých daní. Samozřejmě, takové chvíle v soudní praxi jsou vzácné, ale stále existují případy. Proto je v každém případě lepší legalizovat: z toho plus ty a obyvatele.

A jak se cítíte o oficiálním doručení bytu? Řekněte nám to v komentářích!

Líbí se vám tento článek? Udělejte si repost - sdílet s přáteli!